명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
150,625,000원
1억 5,062만
감정가 439,138,120원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,506만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 원미구 원미동 174-21
104.2㎡
#2
경기도 부천시 원미구 원미로77번길 34-4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 원미동 174-21
2024-07-25 11:11
경기도 부천시 원미구 원미로77번길 34-4
2024-07-31 15:16
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 세대들이 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 우편함이 없어 안내문을 대문틈새에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 5,062만원
▼ 66% 감정가 4억 3,913만
입찰 보증금
1,506만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 3,913만→1억 5,062만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 543만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 4억 3,913만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 3억 739만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 2억 1,517만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 5,062만원 |
토지 정보 VWorld
32평
104㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
104.2㎡
≈
31.5평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 원미동 · 174-21
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,174만원
2,224,000원/㎡ × 104.2㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
2,224,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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