특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경553024
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
415,000,000원
4억 1,500만
감정가 527,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,689만원
실거래 대비
▼ 18.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 마장로220번길 13, 104동 22층2202호 (산곡동,한신휴아파트)
2024-03-15 09:36
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 6,890만원
▼ 30% 감정가 5억 2,700만
입찰 보증금
3,689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,700만→3억 6,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 유찰 | 5억 2,700만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 6,890만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한신휴아파트
104동 22층2202호
마장로220번길 13 (산곡동,한신휴아파트)
전유
· 단독 소유 부분
703세대
총 세대
5동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영(주)
단지 시설K-apt V4 detail
802대
주차
세대당 1.14
16대
승강기
동당 3.2
112대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 46건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 199건
52평형
공급 ~173㎡
전용 127㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.8㎡ (약 26.3평)
703세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
818m
인평자동차고등학교
중
308m
산곡여자중학교 ★ 단지 추천
초
369m
인천산곡남초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
산곡역
1.0km
인천지하철 1
부평시장역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(제일성모의원) 대형상가(롯데마트) 공원(부영공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,510평
21,519㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,519.0㎡
≈
6,509.5평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 산곡동 · 222
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
455억 3,420만원
2,116,000원/㎡ × 21,519.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,116,000원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도로
저촉
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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