명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
205,000,000원
2억 500만
감정가 205,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,050만원
실거래 대비
▲ 18.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 13층1327호 (논현동,논현2차푸르지오시티)
2024-07-03 17:21
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 500만원
입찰 보증금
2,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 500만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
논현2차푸르지오시티
13층1327호
·
철근콘크리트구조
남동서로236번길 30 (논현동,논현2차푸르지오시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 7층)
현 매물 13층
(지하 7층)
현 매물 13층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
731%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
834대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 3건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 83건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 295건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 285건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 8건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
연수고등학교
중
1.1km
연수중학교
초
1.2km
인천중앙초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
남동인더스파크역역
216m
인천지하철 1
원인재역
환승
709m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,602평
5,297㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,296.7㎡
≈
1,602.2평
소유
법인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 448
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
123억 6,249만원
2,334,000원/㎡ × 5,296.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,334,000원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
성장관리권역
재생사업지구
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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