특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍성군6차산업협동조합(전입 2017-03-08), 홍병희(전입 2009-06-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
2,200,000,000원
22억
감정가 5,937,644,560원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
366만
감정가 대비
▼ 62.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (15)
#1
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1
17822㎡
#2
· 주1동
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주1동
일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 281.34㎡
부속건물
벽돌구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 화장실 59.72㎡
#3
· 주2동
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주2동
일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 281.34㎡
#4
· 주3동
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주3동
일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 공장 281.34㎡
#5
· 주4동
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주4동
일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장
403.89㎡
#6
· 주5동
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주5동
일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장
403.89㎡
#7
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4
2360㎡
#8
· 1동
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 1동
일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕
단층 제1종근린생활시설 485.89㎡
#9
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6
1242㎡
#10
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6
일반철골주고 기타(우레탄판넬)지붕
단층 제1종 근린생활시설 제2종근린생활시설 350.18㎡
#11
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7
4455㎡
#12
· 주1동
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 주1동
일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 1498.96㎡
#13
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-8
2754㎡
#14
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-10
777㎡
#15
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-11
250㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1
2025-04-10 14:20
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주1동
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주2동
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주3동
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주4동
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주5동
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이라하며 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이라하며 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라함.
- - 임차인 임향미에게 문의한바, 본인이 따로 임차계약없이 거주하고 있다함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임향미 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 1동
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이라하며 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라함.
- - 임차인 임향미에게 문의한바, 본인이 따로 임차계약없이 거주하고 있다함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임향미 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 임향미가 임차 사용중이라함.
- - 임차인 임향미의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 본인이 임차 사용중이라함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 임향미가 임차 사용중이라함.
- - 임차인 임향미의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 본인이 임차 사용중이라함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 주1동
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-8
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-10
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-11
- - 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
20억 3,661만원
▼ 66% 감정가 59억 3,764만
입찰 보증금
2억 366만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
59억 3,764만→20억 3,661만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 2,562만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 59억 3,764만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 41억 5,635만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 29억 944만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 20억 3,661만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주4동
사용승인
2009년 8월 · 허가 2008-12-31
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
403.9㎡ · 대지 18,599.0㎡
건폐·용적
건폐율 2%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,391평
17,822㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
17,822.0㎡
≈
5,391.1평
소유
법인
소재
충청남도 홍성군 서부면 광리 · 4-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 6,715만원
121,600원/㎡ × 17,822.0㎡
▲
감정가 274%
2026년 기준
121,600원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
농업진흥구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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