명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,570,000,000원
15억 7,000만
감정가 1,570,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
5,700만
실거래 대비
▲ 4.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 연희동 74-14 동도아카데미하우스 6층602호
2025-12-22 10:50
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자의 가족이 세대주로 나타나므로, 소유자 및 소유자의 가족을 이 건 목적물의 점유자로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
15억 7,000만원
입찰 보증금
1억 5,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 15억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동도아카데미하우스
동도아카데미하우스2차
6층602호
연희로26가길 33 (연희동,동도아카데미하우스)
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
72평형
공급 ~239㎡
전용 184㎡ · 2건
85평형
공급 ~280㎡
전용 215㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교
중
380m
연북중학교
초
644m
서울연희초등학교
인근 지하철직선거리
3
무악재역
1.5km
경의중앙선
신촌역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
280평
924㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
924.3㎡
≈
279.6평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 연희동 · 74-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 7,735만원
5,385,000원/㎡ × 924.3㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
5,385,000원/㎡
▲
+108.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.