특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20241226) 후 재기일(20260721)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경123183
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
758,151,800원
7억 5,815만
감정가 717,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
5,736만원
실거래 대비
▼ 11.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신목로12길 17, 제1층 제107호 (신정동, 파인빌)
2024-06-15 11:48
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 채무자 겸 소유자 김동섭 가족이 등재 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제112호 법정
최저매각가
5억 7,360만원
▼ 20% 감정가 7억 1,700만
입찰 보증금
5,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
7억 1,700만→5억 7,360만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-21 | 유찰 | 7억 1,700만원 |
| 2 | 2024-12-26 | 매각 | 5억 7,360만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 7,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
파인빌
제1층 제107호
·
철근콘크리트구조
신목로12길 17 (신정동, 파인빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 근린생활시설
89세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
300%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
82대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 5건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 7건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 7건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
678m
관악고등학교
중
349m
목동중학교
초
376m
서울목동초등학교
인근 지하철직선거리
5
오목교(목동운동장앞)역
436m
2
도림천역
928m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
813평
2,686㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,686.3㎡
≈
812.6평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 339
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 7,352만원
5,239,000원/㎡ × 2,686.3㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
5,239,000원/㎡
▲
+80.7%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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