명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,200,000,000원
12억
감정가 1,200,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
2,000만
실거래 대비
▼ 6.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 강서로68길 108, 제103동 제8층 제802호 (등촌동, 동성아파트)
2024-10-19 12:59
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 소유자 나윤화의 배우자 손종우(채무자)가 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제112호 법정
최저매각가
12억원
입찰 보증금
1억 2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 12억원 |
건물·단지 정보 K-apt
동성아파트
등촌동성아파트
제103동 제8층 제802호
강서로68길 108 (등촌동, 동성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
457세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동성개발
단지 시설K-apt V4 detail
796대
주차
세대당 1.74
14대
승강기
동당 2.3
61대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
38평형
공급 ~125㎡
전용 102㎡ · 103건
50평형
공급 ~165㎡
전용 135㎡ · 50건
56평형
공급 ~184㎡
전용 150㎡ · 68건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
200m
등촌고등학교 ★ 단지 추천
중
533m
성재중학교
중
540m
등명중학교 ★ 단지 추천
초
89m
서울등양초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
양천향교역
557m
서울 도시철도 9
가양역
916m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(백가정의원) 대형상가(홈플러스) 공원(코끼리공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,695평
25,440㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,439.6㎡
≈
7,695.4평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 691-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1691억 7,334만원
6,650,000원/㎡ × 25,439.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,650,000원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시관리계획 입안중
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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