명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
148,100,000원
1억 4,810만
감정가 330,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,351만원
실거래 대비
▼ 40.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-g=0.217958
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 강서로41길 70(화곡동), 제1층 제101호 (화곡동, 시그니엘6)
2025-01-31 12:56
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 배순병을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 101호 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
서울특별시 양천구 중앙로 333(신월동), 제1층 제101호 (신월동, 로빈시그니쳐)
2025-02-04 13:00
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 박성수를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 101호 전부를 점유 사용하고 있으며, 또 다른 상가임차인 장민철은 모르는 사람이라고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 3,516만원
▼ 59% 감정가 3억 3,000만
입찰 보증금
1,351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
3억 3,000만→1억 3,516만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 813만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 1,120만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 6,896만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 3,516만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시그니엘6
제1층 제101호
·
철근콘크리트구조
강서로41길 70(화곡동) (화곡동, 시그니엘6)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
20세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
173%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 4건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
613m
화곡고등학교
중
622m
화곡중학교
초
476m
서울강신초등학교
인근 지하철직선거리
5
화곡역
521m
5
우장산역
655m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
124평
409㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
408.9㎡
≈
123.7평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 1038-19
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 9,798만원
3,908,000원/㎡ × 408.9㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
3,908,000원/㎡
▲
+85.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
개발행위허가제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.