명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
291,555,500원
2억 9,155만
감정가 357,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,499만원
실거래 대비
▼ 68.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호
2025년04월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강형석 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 4,990만원
▼ 30% 감정가 3억 5,700만
입찰 보증금
2,499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,700만→2억 4,990만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 5,700만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 4,990만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대한솔솔파크
3층에이301호
해운대로 564 (우동,해운대한솔솔파크)
전유
· 단독 소유 부분
253세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 한솔건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
355대
주차
세대당 1.4
5대
승강기
동당 2.5
66대
CCTV
세대당 0.26
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
253세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
169m
부산기계공업고등학교 ★ 단지 추천
중
845m
해운대여자중학교
중
1.7km
해강중학교 ★ 단지 추천
초
903m
해원초등학교
초
1.1km
해강초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동백역
534m
부산 도시철도 2
해운대역
565m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우1동행정복지센터) 병원(해운대부민병원) 공원(송림체육공원)
복지관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
990평
3,273㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,273.0㎡
≈
990.1평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 887-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
233억 7,903만원
7,143,000원/㎡ × 3,273.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
7,143,000원/㎡
▲
+355.0%
· 연평균 +27.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
경관지구
방화지구
상대보호구역
온천지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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