특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경161
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,643,880,000원
76억 4,388만
감정가 7,643,880,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
7억
6,438만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 구로구 오류동 산42-14
1686㎡
#2
서울특별시 구로구 오류동 270-10
93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 오류동 산42-14
2025-09-15 10:00
- - 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 구로구 오류동 270-10
2025-09-16 08:44
- - 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제112호 법정
최저매각가
76억 4,388만원
입찰 보증금
7억 6,438만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 76억 4,388만원 |
토지 개요 사건 매물
538평
1,779㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,686.0㎡
≈
510.0평
토지
제방
서울특별시 구로구 오류동 산42-14
물건 #2
93.0㎡
≈
28.1평
토지
제방
서울특별시 구로구 오류동 270-10
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,686.0㎡
≈
510.0평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 42-14
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,567만원
371,100원/㎡ × 1,686.0㎡
▲
감정가 1222%
2026년 기준
371,100원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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