특수권리·특수조건
3
- 유치권 토지상 제시외 (ㄱ) 콘테이너(3x9), (ㄴ) 컨테이너(3x6), (ㄷ) 이동식 화장실(1.5x5.0) (ㄹ) 닭장(철망 3x4) 등이 소재하나 유치권자가 임시로 설치한 이동 및 철거가 용이한 물건으로서 평가에서 제외하였음
- 맹지 도로접면 맹지 (2872036022102190031, 2026년) · 도로접면 맹지 (2872036022102190132, 2026년) · 도로접면 맹지 (2872036022102190156, 2026년)
- 농취증 내지 목록3.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,071,612,000원
10억 7,161만
감정가 3,124,236,810원
다음 매각기일
06-23
입찰 보증금
1억
716만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
1732㎡
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-132
83㎡
#3
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-156
2520㎡
#4
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
2021-11-29 11:40
- 목록 4. 건물 부지임
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-132
2021-12-10 13:30
- 목록 4. 건물 부지임
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-156
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인 임상열이 등재되어 있음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
219호 법정
최저매각가
10억 7,161만원
▼ 66% 감정가 31억 2,423만
입찰 보증금
1억 716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
31억 2,423만→10억 7,161만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 5,012만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 31억 2,423만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 21억 8,696만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 유찰 | 15억 3,087만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 대기 | 10억 7,161만원 |
토지 개요 사건 매물
1,311평
4,335㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,732.0㎡
≈
523.9평
토지
도로
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
물건 #2
83.0㎡
≈
25.1평
토지
도로
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-132
물건 #3
2,520.0㎡
≈
762.3평
토지
도로
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-156
물건 #4
건물
도로
일반건물
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
토지 정보 VWorld
524평
1,732㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,732.0㎡
≈
523.9평
소유
법인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 · 219-31
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,440만원
77,600원/㎡ × 1,732.0㎡
▲
감정가 2325%
2026년 기준
77,600원/㎡
▲
+29.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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