유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
6,254,000원
625만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
05-15
입찰 보증금
62만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 경서로 20, 3층302호
2023-07-05 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-15
10:00
219호 법정
최저매각가
625만원
▼ 96% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
62만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 96%
1억 5,500만→625만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 437만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-14 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2025-04-16 | 유찰 | 1억 850만원 |
| 3 | 2025-05-22 | 유찰 | 7,595만원 |
| 4 | 2025-06-24 | 유찰 | 5,316만원 |
| 5 | 2025-08-27 | 유찰 | 3,721만원 |
| 6 | 2025-09-29 | 유찰 | 2,605만원 |
| 7 | 2025-11-14 | 유찰 | 1,823만원 |
| 8 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,276만원 |
| 9 | 2026-01-29 | 유찰 | 893만원 |
| 10 | 2026-03-12 | 매각 | 625만원 |
| 11 | 2026-05-15 | 대기 | 625만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
천지샵
3층302호
·
철근콘크리트구조
경서로 20
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동(다세대)주택
11세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
166%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 4건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
초
445m
인천경서초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
아시아드경기장역
2.0km
인천지하철 2
검바위역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.2㎡
≈
106.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 경서동 · 761-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,692만원
1,358,000원/㎡ × 351.2㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,358,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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