특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경513041
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
605,000,000원
6억 500만
감정가 605,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6,050만원
실거래 대비
▲ 7.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호
2025-10-16 15:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 500만원
입찰 보증금
6,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도풍림아이원아파트
214동 5층505호
해돋이로120번길 16 (송도동,송도풍림아이원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
958세대
총 세대
14동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 풍림산업
단지 시설K-apt V4 detail
1,006대
주차
세대당 1.05
25대
승강기
동당 1.8
191대
CCTV
세대당 0.2
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
958세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
707m
신송고등학교
중
613m
신송중학교 ★ 단지 추천
초
207m
인천먼우금초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
캠퍼스타운역
1.1km
인천지하철 1
테크노파크역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경제자유구역청) 대형상가(컨벤션센타) 공원(해돋이공원) 기타(송도국제학교)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,731평
61,922㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,921.5㎡
≈
18,731.2평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 3-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2182억 7,328만원
3,525,000원/㎡ × 61,921.5㎡
2026년 기준
3,525,000원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
시가지조성사업지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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