특수권리·특수조건
3
- 위반건축물 목록 5.건물은 공부상 동식물관련시설로 등재되어 있으나, 건축물대장상 위반건축물(무단용도변경)로 등재되었다가 해제된 이력이 있으므로 현황에 대해서는 별도 확인요함
- 맹지 도로접면 맹지 (4136010500102910003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4136010500102920000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4136010500102930004, 2026년)
- 농취증 목록 1 내지 4 토지에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,874,223,000원
18억 7,422만
감정가 1,874,223,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
8,742만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 남양주시 이패동 291-3
364㎡
#2
경기도 남양주시 이패동 292
324㎡
#3
경기도 남양주시 이패동 293-3
1347㎡
#4
경기도 남양주시 이패동 293-4
70㎡
#5
경기도 남양주시 이패동 293-3
경량철골조 판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 497.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 이패동 291-3
2025-12-24 13:30
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 이패동 292
경기도 남양주시 이패동 293-3
경기도 남양주시 이패동 293-4
경기도 남양주시 이패동 293-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
18억 7,422만원
입찰 보증금
1억 8,742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 18억 7,422만원 |
토지 개요 사건 매물
787평
2,602㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
364.0㎡
≈
110.1평
토지
99
경기도 남양주시 이패동 291-3
물건 #2
324.0㎡
≈
98.0평
토지
99
경기도 남양주시 이패동 292
물건 #3
1,347.0㎡
≈
407.5평
토지
99
경기도 남양주시 이패동 293-3
물건 #4
70.0㎡
≈
21.2평
토지
99
경기도 남양주시 이패동 293-4
물건 #5
497.0㎡
≈
150.3평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 이패동 293-3
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 이패동 · 291-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,201만원
252,800원/㎡ × 364.0㎡
▲
감정가 2037%
2026년 기준
252,800원/㎡
▲
+80.6%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
지방2급하천
접함
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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