명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
934,000,000원
9억 3,400만
감정가 934,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
9,340만원
실거래 대비
▲ 5.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 인창동 453 성원아파트 101동 22층 2201호
2026-01-15 16:40
- 전입세대열람 결과 및 채무자겸소유자의 배우자 유시완의 진술에 의함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9억 3,400만원
입찰 보증금
9,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 9억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원아파트
101동 22층 2201호
동구릉로129번길 24 (인창동,성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
461세대
총 세대
6동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 90건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 114건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 70건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
인창고등학교
중
190m
동구중학교
초
236m
동인초등학교
인근 지하철직선거리
8
동구릉역
155m
8
구리(구리전통시장)역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,159평
17,056㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,056.0㎡
≈
5,159.4평
소유
개인
소재
경기도 구리시 인창동 · 453
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
465억 6,288만원
2,730,000원/㎡ × 17,056.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,730,000원/㎡
▲
+53.4%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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