특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임효진(전입 2021-07-14)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-08-22 임효진
- 재매각 -재매각임
- HUG인수조건 구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) -재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -대지권 목적인 토지 3. '구월동 1103-24'의 지목은 '도로'이나 집합건물등기사항전부증명서상 '대'로 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
A
매력지수72
D-1
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
39,617,000원
3,961만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
396만원
실거래 대비
▼ 78.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차권이 핵심입니다. HUG 말소동의 확약이 유효하면 실질취득 56,595,000원, 확약이 없으면 보증금 160,000,000원 수준으로 봐야 합니다.
- 가격 확약 반영 실질취득 56,595,000원 = 실거래 평균 153,363,636원의 36.9%
- 권리 실제 임차인 1명, 보증금 160,000,000원, 대항력·우선변제권 있음
- 리스크 주택도시보증공사 말소동의 확약서 원본과 말소 범위 확인 전에는 룰상 미배당 104,823,710원 인수를 전제로 봐야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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