D-13
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
9,293,000원
929만
감정가 79,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
92만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 수현로97번길 8-4, 3층 302호
2024-10-31 09:47
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
인천광역시 남동구 만수로15번길 16, 2층 202호 (만수동,가온빌리지)
2024-10-31 10:18
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
인천광역시 남동구 만수로 137, 4층 402호 (만수동,태화리치빌)
2024-10-31 12:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인 및 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
- - 해당층수 다세대로 상가건물임대차현황서 발급 불가.
인천광역시 남동구 장자북로 28, 에이동 2층201호 (장수동,광백드림빌)
2024-11-04 12:48
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
219호 법정
최저매각가
929만원
▼ 88% 감정가 7,900만
입찰 보증금
92만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
7,900만→929만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 650만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 유찰 | 7,900만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 5,530만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 3,871만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,709만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,896만원 |
| 6 | 2026-05-15 | 유찰 | 1,327만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 929만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청실(3-84)5동
3층 302호
·
철근콘크리트구조
수현로97번길 8-4
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
665m
동인천고등학교
중
204m
만수북중학교
초
226m
인천조동초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
만수역
1.2km
인천지하철 2
남동구청역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
169.0㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 만수동 · 3-84
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,826만원
1,469,000원/㎡ × 169.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,469,000원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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