특수권리·특수조건
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- 지분매각 일괄매각, 기호2 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨
- 토지지분 일괄매각, 기호2 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨
- 공유자우선매수 일괄매각, 기호2 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨
- 맹지 도로접면 맹지 (2872036022115340002, 2026년) · 도로접면 맹지 (2872036022115340005, 2026년) · 도로접면 맹지 (2872036022115340006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
539,036,000원
5억 3,903만
감정가 539,036,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,390만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-2
710㎡
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-5
4631㎡
#3
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-6
772㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-2
2025-07-08 15:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-5
2025-07-19 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 3,903만원
입찰 보증금
5,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 3,903만원 |
토지 개요 사건 매물
1,849평
6,113㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
710.0㎡
≈
214.8평
토지
제방
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-2
물건 #2
4,631.0㎡
≈
1,400.9평
토지
제방
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-5
물건 #3
772.0㎡
≈
233.5평
토지
제방
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-6
토지 정보 VWorld
215평
710㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
710.0㎡
≈
214.8평
소유
법인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 · 1534-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,778만원
67,300원/㎡ × 710.0㎡
▲
감정가 1128%
2026년 기준
67,300원/㎡
▲
+15.0%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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