명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
194,000,000원
1억 9,400만
감정가 194,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,940만원
실거래 대비
▲ 6.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 현대아파트 102동 4층411호
2025-11-19 16:55
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 양승철이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 9,400만원
입찰 보증금
1,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
102동 4층411호
안곡로30번길 27 (괴안동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
149세대
총 세대
3동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 관리
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 43.3㎡ (약 13.1평)
149세대 구성
인근 학교
직선거리
고
692m
시온고등학교
중
486m
부천일신중학교
초
297m
창영초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
966m
경인선
서해선
소사역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,740평
5,752㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,752.0㎡
≈
1,740.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 15
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 7,302만원
2,012,000원/㎡ × 5,752.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,012,000원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +1.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
소규모주택정비사업의 사업시행구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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