명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
310,000,000원
3억 1,000만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,100만원
실거래 대비
▲ 14.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 102동 2층206호
2025-11-21 15:10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자의 아버지가 세대주로 등재되어 있고 소유자는 세대원으로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 1,000만원
입찰 보증금
3,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전원마을
전원마을(월드3차1단지)
102동 2층206호
전원로 27 (장기동,전원마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,206세대
총 세대
17동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 2층
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 367건
32평형
공급 ~107㎡
전용 84㎡ · 150건
48평형
공급 ~158㎡
전용 124㎡ · 70건
64평형
공급 ~210㎡
전용 165㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.8㎡ (약 25.4평)
1,146세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
642m
운양고등학교 ★ 단지 추천
중
573m
운양중학교 ★ 단지 추천
초
659m
운양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
운양역역
814m
김포도시철도
장기역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,237평
7,394㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,394.1㎡
≈
2,236.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 운양동 · 1436
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
168억 9,551만원
2,285,000원/㎡ × 7,394.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,285,000원/㎡
▲
+26.6%
· 연평균 +3.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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