명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
421,000,000원
4억 2,100만
감정가 421,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,210만원
실거래 대비
▲ 11.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 오정동 559-2 효마을아파트 101동 5층503호
2025-12-01 16:45
- 현장에성 만난 소유자의 모 석복순을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 배우자와 둘이서 거주하고있고 다른 거주자는 없다고 하였음.
- 일응 석복순을 임차인으로 보고함. 임대차 관계에 대해서는 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 2,100만원
입찰 보증금
4,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효마을아파트
101동 5층503호
·
철근콘크리트구조
오정로232번길 51-11 (오정동,효마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
50세대
총 세대
1동
동수
2008
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
50대
주차
인근 학교
직선거리
고
447m
덕산고등학교
중
606m
덕산중학교
초
430m
부천덕산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.6km
서해선
부천종합운동장역역
환승
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
732평
2,421㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,421.2㎡
≈
732.4평
소유
법인
소재
경기도 부천시 오정구 오정동 · 559-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 5,062만원
2,086,000원/㎡ × 2,421.2㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,086,000원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +3.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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