D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
678,732,000원
6억 7,873만
감정가 678,732,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
6,787만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 중구 운북동 1289-82
323.5㎡
#2
인천광역시 중구 운북동 1289-96
304.4㎡
#3
인천광역시 중구 운북동 1289-97
375.5㎡
#4
인천광역시 중구 운북동 1289-98
11361.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운북동 1289-82
2025-03-27 15:39
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1289-96
2025-04-03 12:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1289-97
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1289-98
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이나 현황은 포장된 도로임. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 7,873만원
입찰 보증금
6,787만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
5억 9,847만→6억 7,873만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,511만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 유찰 | 5억 9,847만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 6억 7,873만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 4억 7,511만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 3,257만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 6억 7,873만원 |
토지 개요 사건 매물
3,740평
12,365㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
323.5㎡
≈
97.9평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-82
물건 #2
304.4㎡
≈
92.1평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-96
물건 #3
375.5㎡
≈
113.6평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-97
물건 #4
11,361.5㎡
≈
3,436.8평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-98
토지 정보 VWorld
98평
324㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
323.5㎡
≈
97.9평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운북동 · 1289-82
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 169만원
932,600원/㎡ × 323.5㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
932,600원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +4.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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