유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
9,058,000원
905만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
05-15
입찰 보증금
90만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1, 에이동 1층102호
2024-09-05 12:25
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 임차인의 배우자 김00를 면대한 바,
- - 임차인이 본 건 부동산을 임차하여 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-15
10:00
219호 법정
최저매각가
905만원
▼ 92% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
90만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 1,000만→905만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 634만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-27 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2025-11-14 | 유찰 | 5,390만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 유찰 | 3,773만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 2,641만원 |
| 6 | 2026-03-12 | 유찰 | 1,848만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,294만원 |
| 8 | 2026-05-15 | 대기 | 905만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세화빌라A,B동
에이동 1층102호
까치말로6번길 5-1
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
2동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
811m
서운고등학교
중
727m
서운중학교
초
314m
인천작동초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
1.3km
인천지하철 1
갈산역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 663-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,640만원
1,341,000원/㎡ × 661.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,341,000원/㎡
▲
+64.7%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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