유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
140,000,010원
1억 4,000만
감정가 195,000,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
955만원
실거래 대비
▼ 48.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 10층1001호 (구월동,현대홈타운)
2024-07-22 14:59
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 상가건물임대차현황서는 공용주택아파트로 발급불가.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-15
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,555만원
▼ 51% 감정가 1억 9,500만
입찰 보증금
955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,500만→9,555만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,688만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 1억 9,500만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 9,500만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 3,650만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 매각 | 9,555만원 |
| 5 | 2026-05-15 | 대기 | 9,555만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대홈타운
10층1001호
·
철근콘크리트구조
예술로226번길 28 (구월동,현대홈타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 업무시설
50세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
595%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
45대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 9건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 8건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 4건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 4건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
509m
인천예술고등학교
중
388m
상인천여자중학교
초
534m
인천석천초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
인천지하철 1
인천시청역
환승
359m
인천지하철 1
예술회관역
556m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
183평
605㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
605.4㎡
≈
183.1평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1133
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,377만원
2,550,000원/㎡ × 605.4㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
2,550,000원/㎡
▲
+54.5%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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