매력지수 65
유찰 1회
청산을위한형식적경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
9,100,000원
910만
감정가 13,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
91만원
실거래 대비
▼ 1.7%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)
2024-11-14 14:10
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 등 공부 상 등재내역 없음.
- - 현관문에 법원에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 본 건 주소지 내 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
910만원
▼ 30% 감정가 1,300만
입찰 보증금
91만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,300만→910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,300만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 910만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설 및 영업시설, 근린생활시설, 문화집회시설, 위락시설
건축물명
엡스201
사용승인
2000년 8월 · 허가 1995-11-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 6층)
연면적
35,325.5㎡ · 대지 5,063.4㎡
세대·호
1462호
건폐·용적
건폐율 65%
· 용적률 309%
주차
371대
· 실내 371 · 실외 0 · 기계 176
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,532평
5,063㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,063.4㎡
≈
1,531.7평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 205-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
252억 7,649만원
4,992,000원/㎡ × 5,063.4㎡
2026년 기준
4,992,000원/㎡
▲
+98.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
전기공급설비
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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