D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
95,869,000원
9,586만
감정가 399,296,207원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
958만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 13-3
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택)
1층 46.483㎡
2층 50.626㎡
3층 50.626㎡
#2
인천광역시 미추홀구 용현동 577-11
85.3㎡
#3
인천광역시 미추홀구 용현동 577-92
20.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 13-3
2024-12-17 19:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 577-11
2024-12-19 16:02
- 본건 토지 위에 목록1 건물이 있음
인천광역시 미추홀구 용현동 577-92
- -- 공부상 본건 지목은 대지이나 목록1 건물로 통하는 도로로 사용중임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
219호 법정
최저매각가
9,586만원
▼ 76% 감정가 3억 9,929만
입찰 보증금
958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
3억 9,929만→9,586만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,710만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 3억 9,929만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 2억 7,950만원 |
| 3 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 9,565만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 매각 | 1억 3,695만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 3,695만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 9,586만원 |
토지 개요 사건 매물
46평
152㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
46.5㎡
≈
14.1평
건물
02
일반건물
인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 13-3
물건 #2
85.3㎡
≈
25.8평
토지
02
인천광역시 미추홀구 용현동 577-11
물건 #3
20.1㎡
≈
6.1평
토지
02
인천광역시 미추홀구 용현동 577-92
토지 정보 VWorld
26평
85㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
85.3㎡
≈
25.8평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 577-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,314만원
1,092,000원/㎡ × 85.3㎡
▲
감정가 429%
2026년 기준
1,092,000원/㎡
▲
+24.1%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
사용승인
2011년 2월 · 허가 2010-06-10
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
108.1㎡ · 대지 85.3㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 127%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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