D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
107,800,000원
1억 780만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,078만원
실거래 대비
▼ 59.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 12층1205호 (신흥동1가,홈유레카)
2024-12-17 17:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 780만원
▼ 51% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
1,078만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,000만→1억 780만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,546만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 5 | 2026-05-15 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 780만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
홈유레카
12층1205호
·
철근콘크리트구조
인중로108번길 11(신흥동1가) (신흥동1가,홈유레카)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
33세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 12층
(지하 2층)
현 매물 12층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
900%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
109대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 2건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
316m
인천여자상업고등학교
중
277m
송도중학교
초
448m
인천신광초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
신포역역
618m
수인선
숭의역역
868m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
335평
1,107㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,107.3㎡
≈
335.0평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 신흥동1가 · 34-49
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 3,284만원
1,294,000원/㎡ × 1,107.3㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,294,000원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
방화지구
특별관리해역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.