유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
142,821,420원
1억 4,282만
감정가 238,000,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,166만원
실거래 대비
▼ 43.1%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부일로 16, 2동 4층404호 (부평동,헤르메스아파트)
2025-01-10 09:24
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-15
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 1,662만원
▼ 51% 감정가 2억 3,800만
입찰 보증금
1,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,800만→1억 1,662만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,163만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 1,662만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 6 | 2026-05-15 | 대기 | 1억 1,662만원 |
건물·단지 정보 K-apt
헤르메스아파트
헤르메스아파트B동
2동 4층404호
부일로 16 (부평동,헤르메스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
52세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 9건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 14건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
447m
인천부흥고등학교
중
862m
부평여자중학교
초
236m
인천부개서초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부평역역
환승
639m
인천지하철 1
부평역
환승
736m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
262평
867㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
866.6㎡
≈
262.1평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 495-10
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 2,511만원
3,260,000원/㎡ × 866.6㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,260,000원/㎡
▲
+106.6%
· 연평균 +10.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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