D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
695,100,000원
6억 9,510만
감정가 993,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
6,951만원
실거래 대비
▼ 21.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 100 송도더샵퍼스트파크에프13-1블럭 1301동 2층202호
2025-03-20 16:59
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 9,510만원
▼ 30% 감정가 9억 9,300만
입찰 보증금
6,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 9,300만→6억 9,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 9억 9,300만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 6억 9,510만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도더샵퍼스트파크에프13-1블럭
1301동 2층202호
컨벤시아대로252번길 70 (송도동,송도더샵퍼스트파크에프13-1블럭)
전유
· 단독 소유 부분
856세대
총 세대
5동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 279건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 392건
38평형
공급 ~125㎡
전용 96㎡ · 108건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 35건
인근 학교
직선거리
고
731m
인천과학예술영재학교
중
680m
인천예송중학교
초
181m
인천예송초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
센트럴파크역
559m
인천지하철 1
인천대입구역
695m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,661평
31,938㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,938.1㎡
≈
9,661.2평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 100
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1046억 2,921만원
3,276,000원/㎡ × 31,938.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,276,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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