유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
263,570,000원
2억 6,357만
감정가 340,000,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 경서동 722-1 태평샹베르아파트 104동 16층1603호
2025-07-08 15:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대 동거인 있음.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-15
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 3,800만원
▼ 30% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,000만→2억 3,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 대기 | 2억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태평샹베르아파트
104동 16층1603호
전유
· 단독 소유 부분
572세대
총 세대
10동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)태평주택
단지 시설K-apt V4 detail
611대
주차
세대당 1.07
17대
승강기
동당 1.7
170대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 63건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 141건
45평형
공급 ~148㎡
전용 115㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.2㎡ (약 24.9평)
572세대 구성
인근 학교
직선거리
초
363m
인천경서초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
인천지하철 2
검암역
환승
2.1km
인천지하철 2
검바위역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(검암경서동사무소) 병원(국제성모병원) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,839평
29,219㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,219.2㎡
≈
8,838.8평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 경서동 · 722-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
507억 8,296만원
1,738,000원/㎡ × 29,219.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,738,000원/㎡
▲
+20.7%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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