매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,025,000,000원
10억 2,500만
감정가 1,818,550,600원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
8,910만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 서구 청라동 133-19
283㎡
#2
인천광역시 서구 담지로86번길 16-52
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 133-19
2024-11-15 13:09
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
인천광역시 서구 담지로86번길 16-52
2024-11-15 15:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 3층 임차인 최남희를 면대한 바, 임차임은 3층을 점유 사용하고 있고, 1층은 점포로, 2층은 주택으로 각 이용중인데, 다른임차인의 거주 및 점유사용은 모른다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
8억 9,109만원
▼ 51% 감정가 18억 1,855만
입찰 보증금
8,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
18억 1,855만→8억 9,109만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 2,376만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 18억 1,855만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 12억 7,298만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 매각 | 8억 9,109만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 대기 | 8억 9,109만원 |
토지 정보 VWorld
86평
283㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
283.0㎡
≈
85.6평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 133-19
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 911만원
1,799,000원/㎡ × 283.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
1,799,000원/㎡
▲
+48.1%
· 연평균 +4.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경제자유구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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