매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
8,500,000원
850만
감정가 22,218,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
76만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 동검리 산59
2024-11-16 09:37
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
762만원
▼ 66% 감정가 2,221만
입찰 보증금
76만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2,221만→762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 533만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 2,221만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,555만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,088만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 762만원 |
토지 개요 사건 매물
960평
3,174㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,174.0㎡
≈
960.1평
토지
제방
인천광역시 강화군 길상면 동검리 산59
토지 정보 VWorld
960평
3,174㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,174.0㎡
≈
960.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
인천광역시 강화군 길상면 동검리 · 59
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,247만원
7,080원/㎡ × 3,174.0㎡
▼
감정가 99%
2026년 기준
7,080원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
보전산지
성장관리권역
임업용산지
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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