D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
344,400,000원
3억 4,440만
감정가 492,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
3,444만원
실거래 대비
▼ 20.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호
2025-04-10 17:06
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 4,440만원
▼ 30% 감정가 4억 9,200만
입찰 보증금
3,444만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,200만→3억 4,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 4억 9,200만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 3억 4,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상영종국제도시오션하임
106동 18층1802호
두미포로 112 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임)
전유
· 단독 소유 부분
1,520세대
총 세대
18동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)영종하늘도시주택위탁관리부동산투자회사
시행 대림산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,901대
주차
세대당 1.25
37대
승강기
동당 2.1
388대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 307건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 1,296건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.1평)
1,520세대 구성
인근 학교
직선거리
고
541m
인천중산고등학교
중
640m
인천중산중학교
초
270m
인천중산초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
4.4km
경인선
수인선
인천역역
환승
4.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,418평
84,025㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
84,025.3㎡
≈
25,417.5평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1887-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1029억 3,099만원
1,225,000원/㎡ × 84,025.3㎡
2026년 기준
1,225,000원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +2.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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