D-12
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,209,903,000원
12억 990만
감정가 2,469,192,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
2,099만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 백석동 89-8
2025-06-02 12:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
219호 법정
최저매각가
12억 990만원
▼ 51% 감정가 24억 6,919만
입찰 보증금
1억 2,099만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 6,919만→12억 990만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,693만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 24억 6,919만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 유찰 | 17억 2,843만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 12억 990만원 |
토지 개요 사건 매물
477평
1,577㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,577.0㎡
≈
477.0평
토지
임야
인천광역시 서구 백석동 89-8
토지 정보 VWorld
477평
1,577㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,577.0㎡
≈
477.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
인천광역시 서구 백석동 · 89-8
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,389만원
376,600원/㎡ × 1,577.0㎡
▲
감정가 416%
2018년 기준
376,600원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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