D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
764,628,000원
7억 6,462만
감정가 1,092,326,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
7,646만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 운남동 526-12
880㎡
#2
인천광역시 중구 운남동 526-12
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 131.04㎡
2층 65.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 526-12
2025-04-18 17:50
- 본건 토지 위에 목록2 건물 및 컨테이너박스 2동이 있음
인천광역시 중구 운남동 526-12
2027-04-28 12:19
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 들을 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인들에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 임차인이 없는 세대의 출입문에 안내문을 부착함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
7억 6,462만원
▼ 30% 감정가 10억 9,232만
입찰 보증금
7,646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 9,232만→7억 6,462만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 10억 9,232만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 7억 6,462만원 |
토지 개요 사건 매물
306평
1,011㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
880.0㎡
≈
266.2평
토지
대
인천광역시 중구 운남동 526-12
물건 #2
131.0㎡
≈
39.6평
건물
대
일반건물
인천광역시 중구 운남동 526-12
토지 정보 VWorld
266평
880㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
880.0㎡
≈
266.2평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 526-12
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,877만원
657,700원/㎡ × 880.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
657,700원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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