NPL 유력
주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 주식회사새마을금고자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
535,240,000원
5억 3,524만
감정가 1,092,326,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,352만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 운남동 526-12
880㎡
#2
인천광역시 중구 운남동 526-12
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 131.04㎡
2층 65.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 526-12
2025-04-18 17:50
- 본건 토지 위에 목록2 건물 및 컨테이너박스 2동이 있음
인천광역시 중구 운남동 526-12
2027-04-28 12:19
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 들을 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인들에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 임차인이 없는 세대의 출입문에 안내문을 부착함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 3,524만원
▼ 51% 감정가 10억 9,232만
입찰 보증금
5,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 9,232만→5억 3,524만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 7,466만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 10억 9,232만원 |
| 2 | 2026-06-19 | 유찰 | 7억 6,462만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 3,524만원 |
토지 개요 사건 매물
306평
1,011㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
880.0㎡
≈
266.2평
토지
대
인천광역시 중구 운남동 526-12
물건 #2
131.0㎡
≈
39.6평
건물
대
일반건물
인천광역시 중구 운남동 526-12
토지 정보 VWorld
266평
880㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
880.0㎡
≈
266.2평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 526-12
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,877만원
657,700원/㎡ × 880.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
657,700원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.