부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
78,731,000원
7,873만
감정가 66,885,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
668만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 화도면 내리 산327-1
2025-05-08 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
제219호 법정
최저매각가
6,688만원
입찰 보증금
668만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 6,688만원 |
토지 개요 사건 매물
138평
455㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
455.0㎡
≈
137.6평
토지
제방
인천광역시 강화군 화도면 내리 산327-1
토지 정보 VWorld
138평
455㎡
관리지역
용도지역
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
455.0㎡
≈
137.6평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 화도면 내리 · 327-1
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
546만원
12,000원/㎡ × 455.0㎡
▲
감정가 1225%
2026년 기준
12,000원/㎡
▲
+1042.9%
· 연평균 +80.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
제한보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
도로구역
성장관리계획구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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