명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
545,580,000원
5억 4,558만
감정가 779,400,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
5,455만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 거의동 366-6
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 9.99㎡
2층 다가구주택(4가구) 143.04㎡
3층 다가구주택(4가구) 143.04㎡
4층 다가구주택(3가구) 145.74㎡
#2
경상북도 구미시 거의동 366-6
276㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 거의동 366-6
2025-07-11 16:05
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 김채원, 김범수, 심경수, 이우송, 신성수, 최주영, 구순애, 시종욱의 거주여부와 외국인체류확인서에 등재된 OLUMA MOSES OCHE, MEHMOOD KHALID, BIBI SAJIDA, USMAN MUHAMMAD의 거주여부 및 점유자들을 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 거의동 366-6
- 건물이 소재하는 토지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 4,558만원
▼ 30% 감정가 7억 7,940만
입찰 보증금
5,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 7,940만→5억 4,558만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 유찰 | 7억 7,940만원 |
| 2 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 5억 4,558만원 |
건물·단지 정보
-
대학로 3-31
일반건물
인근 학교
직선거리
중
1.3km
옥계중학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
5.5km
대경선
구미역역
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
276㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
276.0㎡
≈
83.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 거의동 · 366-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,816만원
609,300원/㎡ × 276.0㎡
▲
감정가 463%
2026년 기준
609,300원/㎡
▲
+142.7%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
국가산업단지
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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