명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,629,759,000원
16억 2,975만
감정가 2,328,227,520원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1억
6,297만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442
3069.2㎡
#2
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442 비씨시스템공장가동
일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 2층 공장
1층 일반공장(제조시설) 882.56㎡
1층 일반공장(부대시설) 168.08㎡
2층 일반공장(부대시설) 168.08㎡
#3
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442 비씨시스템나동
일반철골조 기타지붕(판넬지붕)2층 공장
1층 공장(부대시설) 710.23㎡
2층 공장(제조시설) 657.37㎡
2층 공장(부대시설) 18.96㎡
#4
· 기계기구목록
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442 위 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442
2025-07-15 14:03
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442 비씨시스템공장가동
- 이건 경매신청채권자로부터 경비용역을 의뢰받은 삼일개발주식회사에서 관리하고 있음
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442 비씨시스템나동
- 이건 경매신청채권자로부터 경비용역을 의뢰받은 삼일개발주식회사에서 관리하고 있음
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 442 위 토지 및 건물
- 제시된 기계기구목록 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
16억 2,975만원
▼ 30% 감정가 23억 2,822만
입찰 보증금
1억 6,297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 2,822만→16억 2,975만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 유찰 | 23억 2,822만원 |
| 2 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 16억 2,975만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 비씨시스템공장 나동
사용승인
2004년 12월 · 허가 2004-08-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,386.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
928평
3,069㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,069.2㎡
≈
928.4평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 · 442
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,151만원
202,500원/㎡ × 3,069.2㎡
▲
감정가 375%
2026년 기준
202,500원/㎡
▲
+30.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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