특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박미영(전입 2017-12-26), 허남택(전입 2013-09-03), 이춘일(전입 2019-04-30)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
602,214,000원
6억 221만
감정가 860,305,940원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
6,022만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 봉곡동 210-10
399.6㎡
#2
경상북도 구미시 봉곡동 210-10
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구주택
1층 158.55㎡
2층 227.43㎡
3층 227.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 봉곡동 210-10
2025-07-24 11:47
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 봉곡동 210-10
2025-07-29 16:45
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 채무자 겸 소유자 정훈을 제외하고는 아무런 연락이 없어 박미영, 전태웅, 허명근, 허남택, 박정현, 이춘일, 이영웅, 김부민의 거주여부 및 채무자 겸 소유자가 점유하는 203호 외 101호, 102호, 103호, 104호, 201호, 202호, 204호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 221만원
▼ 30% 감정가 8억 6,030만
입찰 보증금
6,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 6,030만→6억 221만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 유찰 | 8억 6,030만원 |
| 2 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 6억 221만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
761m
경구고등학교
중
761m
경구중학교
초
322m
선주초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
3.2km
대경선
사곡역역
7.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
399.6㎡
≈
120.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 210-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 539만원
514,000원/㎡ × 399.6㎡
▲
감정가 419%
2026년 기준
514,000원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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