명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
144,200,000원
1억 4,420만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1,442만원
실거래 대비
▼ 32.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 공단동 758 우림필유아파트 106동 6층 606호
2025-08-04 15:09
- 채무자 겸 소유자 박수진의 진술에 의하며 본인과 가족이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 4,420만원
▼ 30% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
1,442만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 600만→1억 4,420만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 1억 4,420만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우림필유아파트
106동 6층 606호
수출대로3길 130 (공단동,우림필유아파트)
전유
· 단독 소유 부분
767세대
총 세대
10동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우림건설
시행 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,007대
주차
세대당 1.31
28대
승강기
동당 2.8
247대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~76㎡
전용 59㎡ · 10건
32평형
공급 ~104㎡
전용 81㎡ · 18건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 263건
50평형
공급 ~166㎡
전용 129㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.0㎡ (약 26.6평)
767세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
588m
금오공업고등학교 ★ 단지 추천
중
969m
구미신평중학교 ★ 단지 추천
중
1.6km
광평중학교 ★ 단지 추천
초
521m
비산초등학교
초
637m
구미신평초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
3.1km
대경선
구미역역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(신평1동, 비산동주민센터) 병원(누가한의원) 대형상가(롯데마트) 기타(구미비지니스지원센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,396평
37,674㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,673.8㎡
≈
11,396.3평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 758
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
252억 1,884만원
669,400원/㎡ × 37,673.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
669,400원/㎡
▲
+46.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
준공업지역
접함
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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