명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,504,664,800원
35억 466만
감정가 3,504,664,800원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
3억
5,046만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 토성동1가 5-2
2024-12-23 10:00
- 1.본건 목적물은 오피스텔 공사중으며, 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- 2.목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 3.본건 주소는 폐지된 주소로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 발급받을수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
35억 466만원
입찰 보증금
3억 5,046만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 35억 466만원 |
토지 개요 사건 매물
162평
535㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
534.9㎡
≈
161.8평
토지
99
부산광역시 서구 토성동1가 5-2
토지 정보 VWorld
162평
535㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
534.9㎡
≈
161.8평
소유
법인
소재
부산광역시 서구 토성동1가 · 5-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 5,623만원
4,405,000원/㎡ × 534.9㎡
▲
감정가 149%
2026년 기준
4,405,000원/㎡
▲
+108.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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