명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
247,000,000원
2억 4,700만
감정가 247,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2,470만원
실거래 대비
▼ 11.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 101동 6층602호
2025-07-11 11:20
- ① 현장에서 만난 소유자 강미연에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 이해봉(소유자의 남편) 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
2억 4,700만원
입찰 보증금
2,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한신아파트
101동 6층602호
쇠미로81번길 33 (사직동,한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
710세대
총 세대
9동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 127건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 77건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 24건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
358m
사직고등학교
중
266m
사직중학교
초
120m
사직초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
사직역
1.1km
부산 도시철도 3
부산 경량도시철도 4
미남역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,712평
25,494㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,494.0㎡
≈
7,711.9평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 사직동 · 597
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
485억 4,057만원
1,904,000원/㎡ × 25,494.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,904,000원/㎡
▲
+184.2%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
고속철도
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (2)
공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
학교
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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