특수권리·특수조건
1
- 지분매각 목록 1번, 3번은 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
134,000,000원
1억 3,400만
감정가 134,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,340만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 중구 신창동4가 35-3
284.4㎡
#2
부산광역시 중구 신창동4가 35-3
17내
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
점포 1동
1층 465.09㎡
2층 509.81㎡
내구분제17호 조표중제7406호
15.44㎡
#3
부산광역시 중구 신창동4가 57-2
279.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 신창동4가 35-3
2025-04-08 10:23
- 본건 토지 지상 국제시장 4공구B동 소재함.
부산광역시 중구 신창동4가 35-3
2025-04-09 17:20
- ① 현장에서 만난 서복례(광명아케이트, 불교용품점)에 의하면, 임대차 계약을 하고 거주하지 않고 점포로만 사용한다 하였으며, 전입신고된 서순옥은 모르는 사람이고 거주하지 않는다고 하였고, 상가임차인으로 등록된 이영신은 본인이 불교용품점을 하기 전에 창고로 사용했던 사람으로 현재 바로 옆가게에서 장사를 하고 있다고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 서순옥 세대가 전입되어 있음.(`부산 중구 중구로 36`으로 전입)
- ③ 상가건물임대차 현황서에 이영신 등재되어 있어서 확인해보니 바로 옆가게 부일도기에서 장사를 하고 있었음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 중구 신창동4가 57-2
- 본건 토지 지상 국제시장 4공구B동 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 3,400만원
입찰 보증금
1,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 3,400만원 |
토지 개요 사건 매물
311평
1,029㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
284.4㎡
≈
86.0평
토지
대
부산광역시 중구 신창동4가 35-3
물건 #2
465.1㎡
≈
140.7평
건물
대
일반건물
부산광역시 중구 신창동4가 35-3
물건 #3
279.9㎡
≈
84.7평
토지
대
부산광역시 중구 신창동4가 57-2
토지 정보 VWorld
86평
284㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
284.4㎡
≈
86.0평
소유
개인
· 공유 67인
소재
부산광역시 중구 신창동4가 · 35-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 9,673만원
5,966,000원/㎡ × 284.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
5,966,000원/㎡
▲
+20.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
구조
벽돌구조
층수
2층
연면적
987.6㎡
세대·호
93호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.