특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 본건 지상에 주민 탐문 및 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 식별이 곤란한 고묘가 소재할 가능성 있음
- 지분매각 공유지분 매각임
- 토지지분 공유지분 매각임
- 맹지 지적도 상 맹지로 남측으로는 차량의 접근이 곤란한 상태임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
105,680,000원
1억 568만
감정가 1,304,614,300원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
982만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산270
2024-07-04 11:40
- 전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-22
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
9,823만원
▼ 92% 감정가 13억 461만
입찰 보증금
982만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
13억 461만→9,823만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 13억 461만원 |
| 2 | 2025-06-25 | 유찰 | 10억 4,369만원 |
| 3 | 2025-07-30 | 유찰 | 8억 3,495만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 5억 8,446만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 4억 912만원 |
| 6 | 2026-01-28 | 유찰 | 2억 8,638만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 47만원 |
| 8 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 4,033만원 |
| 9 | 2026-07-22 | 대기 | 9,823만원 |
토지 개요 사건 매물
4,532평
14,982㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
14,982.0㎡
≈
4,532.0평
토지
제방
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산270
토지 정보 VWorld
4,532평
14,982㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
14,982.0㎡
≈
4,532.0평
소유
개인
· 공유 12인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 · 270
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 3,715만원
102,600원/㎡ × 14,982.0㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
102,600원/㎡
▲
+310.4%
· 연평균 +23.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
공공청사
저촉
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
자연녹지지역
저촉
저류시설
저촉
제1종전용주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
도시개발구역
배출시설설치제한지역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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