명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
537,000,000원
5억 3,700만
감정가 537,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
5,370만원
실거래 대비
▼ 5.5%
싸게 매수
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 101동 23층2304호
2025-06-13 13:37
- ① 현장에서 만난 김서연에 의하면, 본인(김서연)의 가족(모)인 황은영이 임차인이라고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 황은영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
5억 3,700만원
입찰 보증금
5,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 5억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동래3차에스케이뷰
101동 23층2304호
온천장로65번길 9 (온천동,동래3차에스케이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
999세대
총 세대
7동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 39층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 에스케이에코플랜트(주)
시행 동래SK지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,148대
주차
세대당 1.15
21대
승강기
동당 3.0
282대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 274건
31평형
공급 ~102㎡
전용 75㎡ · 140건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 603건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.5㎡ (약 23.4평)
999세대 구성
인근 학교
직선거리
고
539m
동래원예고등학교
중
487m
유락여자중학교
초
804m
온천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
명륜역
537m
부산 도시철도 1
온천장역
674m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동래구청) 병원() 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,535평
14,992㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,991.8㎡
≈
4,535.0평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1850
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
516억 4,675만원
3,445,000원/㎡ × 14,991.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,445,000원/㎡
▼
-1.7%
· 연평균 -0.4%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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