명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
320,000,000원
3억 2,000만
감정가 320,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
3,200만원
실거래 대비
▼ 7.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 104동 3층301호
2025-06-30 14:20
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 김학 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
3억 2,000만원
입찰 보증금
3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 3억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동래동일스위트
104동 3층301호
·
철근콘크리트구조
시실로 119 (명장동,동래동일스위트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
702세대
총 세대
9동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동일
단지 시설K-apt V4 detail
779대
주차
세대당 1.11
20대
승강기
동당 2.2
177대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
27평형
공급 ~90㎡
전용 68㎡ · 414건
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 55건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 90건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.4㎡ (약 21.9평)
702세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
107m
대명여자고등학교 ★ 단지 추천
고
208m
용인고등학교 ★ 단지 추천
중
752m
동해중학교
중
776m
동신중학교 ★ 단지 추천
초
284m
서명초등학교
초
511m
명장초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
명장역
1.0km
부산 경량도시철도 4
서동역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(명장2동 주민센터) 병원(대동병원, 봉생병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,138평
33,513㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,512.6㎡
≈
10,137.5평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 명장동 · 617
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
372억 3,249만원
1,111,000원/㎡ × 33,512.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,111,000원/㎡
▲
+39.5%
· 연평균 +4.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
학교
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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