특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김수연(전입 1987-05-04), 양석란(전입 2019-11-18)
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수신고는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
92,969,860원
9,296만
감정가 92,969,860원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
929만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 부산진구 당감동 366-21
127㎡
#2
부산광역시 부산진구 당감동 366-21
조표진39685내
조표진제39685호
시멘트 블록 및 벽돌조 슬래브
지붕 2층 단독주택
1층 70.15㎡
2층 51.30㎡
#3
부산광역시 부산진구 당감동 366-43
65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 당감동 366-21
2025-07-11 11:15
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 부산진구 당감동 366-21
2025-07-16 14:50
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김수연, 양석란 세대가 각 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 당감동 366-43
- ① 도로로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
9,296만원
입찰 보증금
929만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 9,296만원 |
토지 개요 사건 매물
79평
262㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
127.0㎡
≈
38.4평
토지
잡종지
부산광역시 부산진구 당감동 366-21
물건 #2
70.2㎡
≈
21.2평
건물
잡종지
일반건물
부산광역시 부산진구 당감동 366-21
물건 #3
65.0㎡
≈
19.7평
토지
잡종지
부산광역시 부산진구 당감동 366-43
토지 정보 VWorld
38평
127㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
127.0㎡
≈
38.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 366-21
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,608만원
1,229,000원/㎡ × 127.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
1,229,000원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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