명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
121,000,000원
1억 2,100만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,210만원
실거래 대비
▲ 31.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 가야동 657-50 가야동원아파트 3동 6층605호
2025-07-11 11:20
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 배창한 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 2,100만원
입찰 보증금
1,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가야동원아파트
3동 6층605호
엄광로 70 (가야동,가야동원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
224세대
총 세대
3동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 16건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 32건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 12건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 4건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 3건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
596m
가야고등학교
중
736m
부산개성중학교
초
119m
가평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
개금역
699m
부산 도시철도 2
동의대역
965m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,701평
8,929㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,929.0㎡
≈
2,701.0평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 가야동 · 657-50
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 945만원
1,233,000원/㎡ × 8,929.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,233,000원/㎡
▲
+79.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소공원
접함
정비구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
지적재조사사업지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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