D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
151,291,000원
1억 5,129만
감정가 308,759,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,512만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28
461㎡
#2
· 제1동
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동
일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택
1층 81.9㎡
2층 36.5㎡
#3
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31
53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28
2025-06-03 10:00
- 목록2. 건물의 토지임
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동
2025-06-09 10:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 5,129만원
▼ 51% 감정가 3억 875만
입찰 보증금
1,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 875만→1억 5,129만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 590만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 875만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 유찰 | 2억 1,613만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 5,129만원 |
토지 개요 사건 매물
180평
596㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
461.0㎡
≈
139.5평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28
물건 #2
제1동
81.9㎡
≈
24.8평
건물
잡종지
일반건물
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동
물건 #3
53.0㎡
≈
16.0평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31
토지 정보 VWorld
140평
461㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
461.0㎡
≈
139.5평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 길상면 길직리 · 626-28
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,596만원
121,400원/㎡ × 461.0㎡
▲
감정가 552%
2026년 기준
121,400원/㎡
▲
+183.6%
· 연평균 +18.4%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 11월 · 허가 2016-01-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
118.4㎡ · 대지 461.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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