특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이동빈(전입 2025-06-30)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
177,000,000원
1억 7,700만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,770만원
실거래 대비
▼ 12.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.172g
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 2층201호
2025-07-23 15:40
- ① 현장에서 만난 이동빈에 의하면, 본건 부동산 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
- ② 전입세대확인서에 이동빈 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 7,700만원
입찰 보증금
1,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
보수 에코팰리스 주건축물제1동
2층201호
·
철근콘크리트구조
흑교로71번길 24 (보수동3가,보수 에코팰리스 주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
72세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
894%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
94대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 2건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
545m
혜광고등학교
중
392m
경남중학교
초
215m
부민초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
토성역
449m
부산 도시철도 1
동대신역
758m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
115평
379㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
379.4㎡
≈
114.8평
소유
법인
소재
부산광역시 중구 보수동3가 · 27-6
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,700만원
3,893,000원/㎡ × 379.4㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
3,893,000원/㎡
▲
+121.2%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
저촉
도로구역
저촉
상대보호구역
저촉
입체적도로구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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